Estimation théorique
Lieu Dit Courcoules,43200 Araules (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Courcoules,43200-Araules indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Araules (43007), comprenant 613 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Araules (43007), comprenant 613 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-21 | 5072 | COURCOULES | 8 | 216 | 110 | 570000€ | 2639€ |
2020-01-30 | 5388 | LES PLAINES | 2 | 27 | 221 | 81000€ | 3000€ |
2023-01-13 | 195 | MTE DU COLLET | 4 | 108 | 1296 | 152500€ | 1412€ |
2022-11-10 | 40 | MTE DU COLLET | 5 | 102 | 435 | 184000€ | 1804€ |
2022-09-09 | 20 | RTE DE LA PARAVENT | 9 | 225 | 255 | 85000€ | 378€ |
2022-02-02 | 2215 | RUE DE BELLECOMBE | 2 | 67 | 300 | 85000€ | 1269€ |
2020-01-13 | 5466 | LE BOURG | 8 | 126 | 1850 | 136200€ | 1081€ |
2020-02-14 | 785 | RUE DE LA CESSE | 2 | 32 | 1380 | 75000€ | 2344€ |
2023-05-09 | 900 | RUE DE LA CESSE | 4 | 70 | 740 | 129000€ | 1843€ |
2021-05-21 | 1685 | RUE DE BELLECOMBE | 2 | 66 | 180 | 87000€ | 1318€ |
2023-05-03 | 115 | CHE DES BARRYS | 10 | 235 | 1750 | 478000€ | 2034€ |
2021-01-06 | 5152 | LA SALCE | 4 | 100 | 912 | 206000€ | 2060€ |
2022-06-01 | 5001 | PERREL | 2 | 96 | 101 | 143600€ | 1496€ |
2022-05-14 | 530 | RUE DE BELLECOMBE | 1 | 60 | 490 | 90000€ | 1500€ |
2023-03-28 | 155 | CHE LA CHAMPS DES CAYRES | 5 | 128 | 1475 | 220000€ | 1719€ |
2022-03-08 | 85 | CHE LA CHAMPS DES CAYRES | 2 | 74 | 1492 | 150000€ | 2027€ |
2020-03-17 | 5109 | PERREL | 3 | 110 | 288 | 140000€ | 1273€ |
2019-06-27 | 245 | RUE DE BELLECOMBE | 3 | 64 | 600 | 126000€ | 1969€ |
2020-11-16 | 1805 | RUE LE SUC DES OLLIERES | 4 | 149 | 470 | 205000€ | 1376€ |
2021-07-31 | 5129 | PIALEVIALES | 5 | 110 | 3504 | 167500€ | 1523€ |
2021-07-01 | 5376 | RIOUMAZET | 5 | 150 | 554 | 40000€ | 267€ |
2020-09-21 | 5181 | LES TORTS | 4 | 146 | 2560 | 217235€ | 1488€ |
2022-08-29 | 800 | RUE LES CAYRES | 8 | 230 | 404 | 392000€ | 1704€ |
2021-03-01 | 5182 | LES TORTS | 5 | 255 | 624 | 263520€ | 1033€ |
2019-07-31 | 5183 | COMBEVIEILLE | 5 | 92 | 1450 | 180000€ | 1957€ |
2023-01-10 | 5002 | LADERETTE | 4 | 140 | 1620 | 385000€ | 2750€ |
2022-06-03 | 28 | RTE DU LIZIEUX | 6 | 150 | 373 | 130000€ | 867€ |
2022-07-04 | 32 | RTE DU LIZIEUX | 6 | 132 | 216 | 130600€ | 989€ |
2021-09-29 | 18 | RUE DE BOURREL | 4 | 94 | 500 | 164000€ | 1745€ |
2020-06-15 | 5189 | COMBEVIEILLE | 4 | 100 | 550 | 95000€ | 950€ |
2021-08-30 | 4 | RTE DES MOULINS | 5 | 148 | 576 | 86800€ | 586€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DE BOURREL | 4 | 95 | 156 | 72000€ | 758€ |
2020-12-12 | 14 | RTE DES MOULINS | 5 | 100 | 323 | 83050€ | 831€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DE BOURREL | 4 | 130 | 380 | 169000€ | 1300€ |
2020-06-03 | 70 | CHE LES VALENTINS | 5 | 167 | 2214 | 246150€ | 1474€ |
2022-11-04 | 65 | CHE LES VALENTINS | 4 | 140 | 1544 | 290000€ | 2071€ |
2020-09-17 | 6 | MTE DE SAINT JACQUES | 5 | 55 | 66 | 41000€ | 745€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DE LA COMBETTE | 4 | 69 | 132 | 45000€ | 652€ |
2020-12-11 | 500 | RUE DE LA FOUANT | 4 | 88 | 500 | 158000€ | 1795€ |
2020-07-17 | 270 | RUE LE RIVIER | 6 | 175 | 470 | 258000€ | 1474€ |
2021-11-19 | 885 | RTE DE LA CHOMETTE | 6 | 169 | 397 | 87728.4€ | 519€ |
2022-03-02 | 1450 | RTE DE COUQUET | 4 | 114 | 403 | 158000€ | 1386€ |
2021-10-19 | 3 | CHE DE LA COMBETIONE | 6 | 145 | 899 | 238000€ | 1641€ |
2019-11-29 | 5156 | COUQUET | 2 | 40 | 300 | 142300€ | 3558€ |
2023-02-02 | 1675 | RUE DE LA FREYDE | 3 | 80 | 72 | 79700€ | 996€ |
2019-11-21 | 5048 | LE BOURG | 3 | 45 | 165 | 146050€ | 3246€ |
2020-06-19 | 5208 | RECHARINGES | 2 | 70 | 990 | 117000€ | 1671€ |
2020-08-03 | 5211 | RECHARINGES | 7 | 149 | 357 | 60000€ | 403€ |
2022-06-28 | 1005 | RUE VEYRAC | 4 | 117 | 500 | 245550€ | 2099€ |
2019-11-14 | 5419 | PELINAC | 3 | 70 | 412 | 103000€ | 1471€ |
2020-11-13 | 5419 | PELINAC | 3 | 70 | 412 | 116000€ | 1657€ |
2021-05-04 | 5222 | RECHARINGES | 6 | 88 | 271 | 150000€ | 1705€ |
2023-01-26 | 455 | RTE DU SABOTIER | 5 | 90 | 202 | 135000€ | 1500€ |
2023-04-18 | 15 | CHE DE LA CHAU | 4 | 130 | 737 | 82000€ | 631€ |
2022-08-12 | 105 | IMP DE LA CHAUMIERE | 4 | 135 | 930 | 374120€ | 2771€ |
2020-05-26 | 125 | RUE DES LAURIERS | 2 | 126 | 603 | 73000€ | 579€ |
2021-09-29 | 90 | IMP DES LAUZES | 1 | 90 | 650 | 129310€ | 1437€ |
2021-09-10 | 9003 | LIVINHAC | 4 | 94 | 89 | 180000€ | 1915€ |
2022-07-25 | 85 | PL DU BACHAT | 6 | 120 | 1354 | 143000€ | 1192€ |
2022-05-30 | 590 | RUE DES FENAISONS | 4 | 75 | 300 | 269000€ | 3587€ |
2019-12-13 | 5231 | RECHARINGES | 4 | 100 | 765 | 138500€ | 1385€ |
2020-06-24 | 5217 | LES HAUTES | 4 | 88 | 960 | 123000€ | 1398€ |
2021-11-08 | 820 | RTE DU SABOTIER | 3 | 80 | 1144 | 105000€ | 1313€ |
2020-02-17 | 5454 | RECHARINGES | 1 | 50 | 346 | 38500€ | 770€ |
2022-07-27 | 910 | RTE DU SABOTIER | 8 | 177 | 790 | 103000€ | 582€ |
2022-06-21 | 50 | CHE DES LAUZES | 4 | 103 | 470 | 215000€ | 2087€ |
2021-05-12 | 880 | RUE DE LA FREYDE | 5 | 130 | 1210 | 100000€ | 769€ |
2023-06-16 | 40 | RTE D'ARNISSAC | 3 | 120 | 708 | 159500€ | 1329€ |
2020-01-13 | 5247 | RECHARINGES | 3 | 110 | 1141 | 177000€ | 1609€ |
2019-06-22 | 70 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 102 | 1503 | 200000€ | 1961€ |
2021-03-17 | 5142 | LE DEBAT | 3 | 59 | 383 | 60000€ | 1017€ |
2019-10-25 | 9006 | LIVINHAC | 4 | 90 | 196 | 103000€ | 1144€ |
2020-03-11 | 35 | IMP LES TOURTERELLES | 6 | 129 | 305 | 230000€ | 1783€ |
2020-05-12 | 40 | CHE LE PONT DES OLLIERES | 5 | 143 | 500 | 185000€ | 1294€ |
2019-10-01 | 1105 | RTE DE SAINT JEURES | 4 | 104 | 433 | 60000€ | 577€ |
2021-04-09 | 5436 | LA GAILLARDE | 4 | 90 | 32 | 215000€ | 2389€ |
2022-08-09 | 225 | RUE DE CHAMPBLANC | 6 | 162 | 500 | 250000€ | 1543€ |
2019-05-17 | 40 | LOT DU FRENE | 5 | 110 | 1890 | 186200€ | 1693€ |
2020-10-30 | 40 | LOT DU FRENE | 5 | 110 | 1890 | 206000€ | 1873€ |
2020-03-04 | 5437 | LA GAILLARDE | 3 | 90 | 575 | 130000€ | 1444€ |
2022-02-17 | 460 | RUE DES SILLONS | 4 | 76 | 790 | 120000€ | 1579€ |
2022-12-15 | 105 | RTE DU DEBAT | 4 | 94 | 721 | 159000€ | 1691€ |
2020-02-21 | 32 | RTE DU DEBAT | 6 | 220 | 1622 | 420000€ | 1909€ |
2021-03-31 | 5480 | LAPRAT | 3 | 65 | 1760 | 72000€ | 1108€ |
2020-11-10 | 5410 | ARNISSAC | 3 | 75 | 2400 | 97000€ | 1293€ |
2019-11-29 | 5337 | LES AUGIERS | 4 | 69 | 500 | 95680€ | 1387€ |
2021-12-06 | 1365 | RTE D'ARNISSAC | 5 | 114 | 1188 | 280000€ | 2456€ |
2020-05-12 | 380 | RUE DE CHAMPBLANC | 6 | 90 | 255 | 81000€ | 900€ |
2022-04-04 | 180 | RUE DU MEYGAL | 4 | 167 | 997 | 305900€ | 1832€ |
2021-02-01 | 5417 | ARNISSAC | 6 | 128 | 500 | 225000€ | 1758€ |
2021-10-19 | 420 | RUE LES AYGUES | 4 | 130 | 760 | 244000€ | 1877€ |
2021-10-27 | 990 | RUE DES SUCS | 5 | 116 | 794 | 211550€ | 1824€ |
2020-02-19 | 455 | RUE LES AYGUES | 4 | 111 | 793 | 120000€ | 1081€ |
2021-11-08 | 720 | RTE DE SAINT JEURES | 4 | 160 | 1192 | 140000€ | 875€ |
2021-10-04 | 530 | RUE DE CHAMPBLANC | 2 | 45 | 700 | 145000€ | 3222€ |
2023-06-06 | 775 | RUE DE LA CHAZELIE | 2 | 90 | 650 | 55000€ | 611€ |
2023-02-16 | 150 | CHE DE CHIRAUD | 4 | 118 | 700 | 266425€ | 2258€ |
2021-01-16 | 227 | RTE DU MAZET | 5 | 120 | 743 | 60000€ | 500€ |
2019-04-30 | 60 | IMP DESROYS | 4 | 90 | 600 | 151550€ | 1684€ |
2019-05-20 | 700 | RUE DE CHAMPBLANC | 2 | 53 | 290 | 55000€ | 1038€ |
2020-11-10 | 1180 | RTE DE QUEYRIERES | 4 | 79 | 500 | 130000€ | 1646€ |
2019-11-12 | 280 | CHE CROUCHEY | 5 | 124 | 2413 | 260000€ | 2097€ |
2022-03-23 | 630 | RUE DE LA CHAZELIE | 4 | 84 | 310 | 153000€ | 1821€ |
2021-04-30 | 660 | RUE DE LA CHAZELIE | 5 | 90 | 500 | 216900€ | 2410€ |
2021-08-31 | 555 | RUE DES SUCS | 5 | 88 | 365 | 152000€ | 1727€ |
2021-02-03 | 135 | LOT DE L'ETANG | 6 | 148 | 308 | 231020€ | 1561€ |
2021-07-23 | 60 | LOT DE L'ETANG | 5 | 121 | 500 | 351100€ | 2902€ |
2020-12-09 | 510 | RUE DES SUCS | 5 | 88 | 392 | 80000€ | 909€ |
2019-05-02 | 520 | RUE DES SUCS | 5 | 88 | 376 | 142000€ | 1614€ |
2019-12-17 | 5520 | DAGONNIER | 3 | 120 | 172 | 147800€ | 1232€ |
2021-05-25 | 570 | RUE DES SUCS | 5 | 88 | 504 | 125000€ | 1420€ |
2020-06-08 | 580 | RUE DES SUCS | 5 | 88 | 442 | 139000€ | 1580€ |
2020-01-23 | 745 | RUE LE NEYRIAL | 2 | 80 | 670 | 141000€ | 1763€ |
2022-12-02 | 9013 | RUE DES SUCS | 4 | 119 | 1254 | 354500€ | 2979€ |
2019-07-03 | 190 | RUE DES SUCS | 5 | 160 | 675 | 254900€ | 1593€ |
2020-06-24 | 150 | RUE GEORGES HAUSSMANN | 5 | 145 | 814 | 270600€ | 1866€ |
2023-05-03 | 5000 | RAFFY | 4 | 90 | 2285 | 524000€ | 5822€ |